Проектирование интерьера коммерческих объектов

За годы работы в проектных и строительных организациях мною накоплен солидный опыт по проектированию коммерческих объектов: медицинские и детские учреждения, спортивные объекты, большое количество офисных пространств разного класса. Глубокие знания строительных норм и обширная практика позволяет мне реализовывать успешные проекты по воплощению комфортных и безопасных пространств.

*При работе над каждым проектным заданием учитывается специфика и типология объекта.

Работа над коммерческими объектами ведется в несколько этапов:

Подготовительный этап

Первая встреча включает в себя первичное знакомство архитектора, Заказчика и его команды. Настоятельно рекомендую Заказчику уже при знакомстве, которое можно осуществить непосредственно на объекте, иметь при себе планы ПИБ и технические условия для рассматриваемого помещения (по электричеству, воде, газу и т. д) и необходимые требования от управляющей компании или собственника помещения (если помещение арендуется). Это значительно упростит процесс результативного обсуждения требуемых задач от меня. Уже на этом этапе, в зависимости от типа коммерческого объекта, я составляю Техническое задание, произвожу замеры и фотофиксацию на объекте, а также оформляю договор на проектирование. Работа над проектом начинается после подписания договора и оплаты аванса.

*о упрощенной системе налогообложения, без НДС.

Функциональное зонирование и планировочное решение

С учетом данных, собранных в техническом задании, я делаю 1-2 варианта функционального зонирования объекта. На данном этапе к работе необходимо подключить смежных специалистов (по электрике, водопроводу и канализации, вентиляции, слаботочным сетям и др.), т. к. инженерные вопросы для коммерческих объектов могут сильно влиять на планировочное решение и концепцию. В результате совместной работы с инженерами (в формате совещаний или общения по электронной почте) получаем один вариант планировочного решения. После его согласования с Заказчиком начинается работа над имиджем и общей концепцией.

Имиджевая концепция

На данном этапе идет работа с имиджем объекта: цветовая гамма, сценарии света, зоны притяжения, организация движения посетителей и т. д. Определяем тип отделочных материалов для всех функциональных зон, цвета и фактуры; подбираем основную мебель. Увязываем инженерные сети с общей концепцией интерьера. Заказчику предоставляется альбом 3D-визуализаций с ключевыми помещениями и ряд пояснительных чертежей и коллажей.

Рабочий проект

На данном этапе все наработки предыдущих действий оформляются в альбом рабочих чертежей, где фиксируется вся основная информация для реализации проекта бригадой квалифицированных рабочих. Обязательно ведется плотная работа со смежными специалистами.

Состав рабочего проекта:

Ведомость чертежей основного комплекта.

  1. Общие данные,
  2. Обмерный план*,
  3. Фотофиксация,
  4. План демонтажа (при необходимости),
  5. Архитектурный план с расстановкой мебели,
  6. План монтажный,
  7. План полов,
  8. Схема заполнения дверных проемов с ведомостью заполнения проемов,
  9. План потолков.
  10. Сечения потолков (при необходимости),
  11. План светильников со спецификацией,
  12. Размерный план светильников,
  13. Схема включения светильников,
  14. План отделки стен,
  15. Развертки помещений,
  16. Ведомость отделки (основные отделочные материалы),
  17. Узлы и детали (при необходимости),
  18. Эскизные чертежи по встроенной и заказной мебели (при необходимости).

*При сложной конфигурации и объеме помещения, обилии мелких деталей («старый фонд») или при невозможности производства обмеров обычными техническими средствами обмерный план необходимо заказать в специализированной организации методом лазерного сканирования.

Особенности при проектировании интерьеров коммерческих пространств:

  1. Обязательная работа со смежными специалистами с первых этапов ведения проекта.
  2. В рамках договора на проектирование интерьера коммерческого помещения вопросы по согласованию объекта в государственных профильных инстанциях не затрагиваются.
  3. Инженерные разделы выполняются подрядными организациями.
  4. При составлении графика работ по проектированию учитывается время на работу со смежными специалистами. В коммерческих объектах невозможна изолированная работа архитектора.

Стоимость услуги по проектированию коммерческого помещения – от 500 до 2 500 руб./м2. Ценовой диапазон варьируется в зависимости от размеров и назначения объекта.

Скачать пример рабочего проекта

*Стоимость и сроки создания проекта интерьера индивидуальны и обсуждаются на подготовительном этапе. По договоренности возможна разработка проекта в базовом или полном составе.

РУС