За прошедшие 2 недели дела  на объекте заметно  продвинулись.
Значимым шагом стало начало строительных работ в доме, на 2 месяца раньше планируемого срока. Изначально хотели дождаться весны и тепла, но взвесив все за и против, решили начать сейчас. Нюансы производства работ есть, все же на дворе еще зима и минусовые температуры, а отопления в доме пока нет.

Первым делом установили на участке бытовку и туалет для строителей. Воду пока привозят, подвести коммуникации к дому сможем не раньше весны. В доме уже выполнены демонтажные работы. Когда пробили проем между двумя частями дома на 2 этаже, передвижения по строительной площадке упростились. Да и воздуха стало больше.

В основном, работы ведутся сейчас  в первой части дома, где сверху фундаментной плиты  был устроен  ростверк, выполнена засыпка песком, по которой сделана бетонная стяжка. Вот качество  этой стяжки у всех вызвало сомнение, очень уж кривая была визуально.

Из-за ее кривизны в разных точках помещения   нам не хватило бы высоты  сделать теплые полы на 1 этаже, т.к. террасные  двери уже стоят, поднимать их выше или менять на меньшую высоту мы не собирались. Да и первый собственник не отрицал, что делали эту стяжку  лишь для того, чтобы поставить опоры опалубки под перекрытие 2 этажа.

Стяжку демонтировали.

Под стяжкой был песок, которым было засыпано фундаментное корыто.  После демонтажа стяжки, когда готовили песок к трамбованию, выступила вода.

Откачали из объема будущей гостиной 10 ведер воды. Видимо, она там скопилась еще с момента строительства, по фото видно, что на фундаментной плите лужа воды.  

В других помещениях этой части дома песок был уже без воды, к нашему счастью.

Пока стоит небольшой плюс на улице залили новую бетонную  армированную  стяжку на месте демонтированной. Чтобы соблюсти необходимые условия твердения бетонной стяжки,  установили тепловые пушки. Это издержки работы зимой. Зато мы экономим время, которого у нас не много.

С проектными работами тоже продвинулись вперед.
Мне кажется, дом, он как человек.  Если человек болен, то никакие красивые наряды не сделают его здоровым и счастливым. Они, наоборот,  могут усугубить проблемы со здоровьем, т.к. дают иллюзию благополучия, очень ненадолго. Вот и наш дом пока не совсем здоров. У него нет легких, нечем дышать.  Этим вопросом я плотно занималась последние 2 недели. Тема вентиляции не совсем моя, но вопрос важный, отдельных проектировщиков на инженерные системы у нас не предусмотрено,  поэтому разбираемся самостоятельно.
 Вентиляцию в загородном доме можно решать по-разному.  Можно поставить приточно-вытяжную  принудительную вентиляцию, можно установить блоки с вентканалами и организовать вентиляцию естественную. У нас гибридный вариант. Объясню почему.  Мои заказчики очень много работают, причем у них на работе всегда включена принудительная вентиляция, это постоянная шумовая нагрузка. Бесшумной принудительной вентиляции нет, все равно она шумит, тише или громче, это вопрос цены оборудования, но звук есть. А заказчики хотят дома отдыхать, поэтому мы не будем повторять рабочую атмосферу дома.  Вторая причина против полноценной приточно-вытяжной вентиляции - нежелание иметь по всему дому гипрочные короба с воздуховодами системы вентиляции или подвесные потолки(высоту помещений  уменьшать не хочется).  Третья  причина – стоимость приточно- вытяжной вентиляции  довольно высока, на наш дом это может получиться 2,5-3 миллиона рублей.   В довершение, мощности на участок выделено не так уж много, а принудительная вентиляция требует приличной электрической мощности. По совокупности посчитали, что полноценную приточно-вытяжную вентиляцию делать не будем.
Для обеспечения вентиляции  смонтируем в санузлах и кухнях керамзитобетонные  вентиляционные  блоки, чтобы на каждое помещение с избытком тепла и влаги был отдельный вентиляционный канал.

Блоки хороши тем, что легкие, простые в монтаже, их можно вписать в геометрию помещений и без проблем отделать.  Блоки будут выходить на кровлю, сверху на каналы устанавливаются бетонные дефлекторы для защиты каналов от атмосферных осадков или специальные насадки. Уточним у производителя точнее, когда подойдем к реализации данного решения.  Вентиляционные отверстия в помещениях можно оснастить осевыми вентиляторами, тогда вентиляция мокрых зон будет обеспечена в летний период тоже.
Чтобы обеспечить нормальный микроклимат в гостиных, спальнях и детских,  будем ставить рекуператоры. Это устройства, которые монтируются в наружную стену, имеют в составе вентилятор и фильтры. Попеременно работает то режим вытяжки, то режим притока. Агрегат не очень мощный, но при этом тихий и потребляет от 3 до 7 Вт. Работа рекуператоров будет нам актуальна в холодное время года, летом можно и окна открывать , тем более ,что у нас запланирован сад ароматов на террасе 1 этажа.

Свою концепцию по вентиляции я показала  знакомому специалисту по вентиляции, который ее одобрил.  Чтобы не ошибиться с местами монтажа рекуператоров, я отправила чертежи  в технический отдел поставщику, который посоветовал добавить еще один рекуператор в большой гостиной.  Отдельно я получила все необходимые инструкции по монтажу, монтажные шаблоны  и скидку для клиента 8 %.

С легкими дома вопрос решен.  Помимо этого у нашего дома проблема с кожей. Точнее с фасадом.  Внимательный осмотр показал, что из-за отсутствия  качественной гидроизоляции кровли, отсутствия вентилируемого зазора и продухов в фасаде, утеплитель фасада весь промок.


Это значит,  что утеплитель (минеральная вата в нашем случае) уже не выполняет свою функцию утепления дома.  Всю деревянную обшивку дома будем снимать, стены сушить, утеплитель менять на более эффективный (сейчас стоит довольно дешевый), будем организовывать вентилируемый зазор, который заканчивается организованными продухами в подшивке кровельного свеса. Возникнет проблема увеличения периметра дома, что-то придется придумать с количеством деревянного планкена, либо с организацией углов дома. Но придумаем что-нибудь обязательно.

Следующие актуальные вопросы на повестке дня - пирог кровли, организация водостоков, утепление фундамента.  После этого со здоровьем дома будет все в порядке,  можно будет заняться  нарядами.  Я немного лукавлю, кое-что из нарядов мы уже присмотрели.  К примеру,  очень хочется над большим столом в гостиной  повесить такую вот люстру.  Она у меня ассоциируется с моими Заказчиками:  они похожи (форма плафонов), но в тоже время разные (цвет), они находятся рядом (объединение длинной опорой), образуя при этом   целостный и красивый объект.